某市住宅物业服务收费管理实施办法(DOC 38页)

（5）3米以下庭院灯、草坪灯：每2周清洁1次，目视干净。
（5）3米以下庭院灯、草坪灯：每周清洁1次，目视干净。
（5）3米以下庭院灯、草坪灯：每月清洁1次，目视干净。
（5）住宅小区中的车库不应私自改建、分隔、拆除。
（5）加强绿化宣传，对古树名木，保护措施到位，使其生长正常；
对稀有树木进行挂牌标识，注明其名称、科属、产地、生长习性等。
（5）对装修及其它临时施工人员实行出入证管理，加强出入询问。
（5）对装修及其它临时施工人员实行出入证管理，加强出入询问，阻止小商小贩、可疑人员随意进入。
（5）对装修及其它临时施工人员的出入进行登记并加强询问，阻止小商小贩、可疑人员随意出入。
（5）有条件的住宅小区宜建设立体化停车设施。
（5）梯轿厢地面每日清洁1次，灯饰及轿厢顶部每月清洁1次，保持干净、整洁。
（5）楼梯、扶手、公共门窗、休闲设施等共有部分牢固、无裂缝、无破损、无明显污渍，使用安全。
（5）电梯轿厢地面、轿厢四壁每日清洁2次，灯饰及轿厢顶部每月清洁2次，保持干净、整洁。
（5）电梯轿厢地面每日清洁1次，目视干净。
（5）能正常使用、维护垃圾生物处理设备、中水处理设备等。
（5）路灯、楼道灯每半年清洁1次。
（5）车场、车库不应私自改建、分隔、拆除。
（5）门卫、岗亭每周清扫2次。
（6）保持出入口环境整洁、有序，道路畅通。
（6）保持出入口环境整洁、有序，道路畅通，
（6）保持出入口环境整洁、有序，道路畅通，阻止小商小贩、可疑人员随意入内。
（6）天台、明沟、上人屋面每季清扫1次。
（6）室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁、统一、美观，无安全隐患或破损。
（6）室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，保持整洁统一美观，无安全隐患或破损。
（6）建有立体停车设备的车库应设专业技术人员值守，并对设备使用人进行专业培训。
（6）标识、宣传牌、信报箱、景观小品：每2周清洁1次，目视干净。
（6）标识、宣传牌、信报箱、景观小品：每周清洁1次，目视干净。
（6）标识、宣传牌、信报箱、景观小品：每月清洁1次，目视干净。
（6）设有公共卫生间的，每日清洁1次。保持通风，无杂物。
（6）非机动车应定点停放。
（7）住宅小区中的车库不应私自改建、分隔、拆除。
（7）天台、明沟、上人屋面：每2月清洁1次，排水顺畅、无垃圾堆放。
（7）天台、明沟、上人屋面：每月清洁1次，排水顺畅、无垃圾堆放。
（7）对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关部门。
（7）封闭阳台统一有序，色调一致，不超出外墙面。
（7）路灯、楼道灯每季清洁1次。
（8）建筑设计有要求外不应安装外廊及户外防盗网、晾晒架、遮阳蓬等。
（8）设有公共卫生间的，每日清洁1次；每月1次对公共卫生间进行消杀。
（8）设有公共卫生间的，每日清洁2次，每周2次对公共卫生间进行消杀。
（8）设有公共卫生间的，每日清洁2次；每周1次对公共卫生间进行消杀。
（8）非机动车应定点停放。
（9）对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关部门。
（9）空调安装位置统一，冷凝水集中收集，支架无锈蚀。
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（一）超出政府指导价浮动幅度制定收费标准的；
（七）物业服务企业的固定资产折旧；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（三）采取分解收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准的；
（九）经业主同意的其它费用。
（二）低于服务等级要求提供服务并收费的；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；
（五）不按规定实行明码标价的；
（五）物业管理区域秩序维护、安全防范费用；
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（六）其他违反价格法律、法规规定的行为。
（六）办公费用；
（四）强制服务并收费的；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
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