某市物业管理实施办法(DOC 46页)

所属分类：职业经理人

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资料简介：

（一）业主委员会备案申请表；
（一）临时管理规约；
（一）以书面方式提出辞职请求的；
（一）住房和城乡建设部门负责依法查处物业管理区域内损坏或者擅自变动房屋承重结构、
主体结构；擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益；
擅自利用物业共用部分、共用设施设备进行经营等违法违规行为。
（一）制定和修改业主大会议事规则、管理规约和业主委员会工作规则；
（一）同一规划区域内地上、地下建筑物及其构筑物和共用设施设备、相关场地，应当划分为一个物业管理区域；
（一）因物业转让、灭失等原因不再具备业主资格的；
（一）将物业服务纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区管理体系，制定、落实扶持政策；
（一）屋面、外墙防水损坏造成渗漏的；
（一）建立社区物业服务机构，公开投诉电话、办公地址；
（一）建设单位营业执照；
（一）开标评标过程；
（一）执行业主大会决定和决议；
（一）按照物业服务合同（含前期物业服务合同）的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（一）推选业主代表出席业主大会会议；
（一）擅自改变物业的规划用途；
（一）物业管理区域备案证明；
（一）物业管理区域档案登记表；
（一）物业管理委员会备案申请表；
（一）研究制定物业管理发展规划、行业服务标准、相关配套政策和示范文本等；
（一）移交占用的物业共用部分、由前期物业管理开办费购买的物业办公设备等固定资产；
（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
（一）经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的；
（一）自行管理的执行机构、管理人；
（一）负责住宅小区物业管理招投标、物业承接查验以及物业服务企业交接工作的指导监督；
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则，不得损害公共利益和他人合法权益；　
（七）任意弃置垃圾、排放污水、抛掷杂物和露天焚烧；
（七）其他危及房屋使用和人身财产安全的紧急情形。
（七）其他有关的文件资料。
（七）因其他原因不宜担任业主委员会委员、业主代表的。
（七）对物业共用部分、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施
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