某房地产公司推广思路(PPT 32页)

1、回顾问题点＞＞TIME：5’
2、推广思路总叙＞＞TIME：８’
3、05年策略核心＞＞TIME：10’
4、创意部分＞＞TIME：20’
5、05年推广建议＞＞TIME：15’
一、单价上涨：
新一轮规划调整加大280m2户型比例，占总套数的70%，总销售目标不变。
导致单价上涨，成交价在2300美金/m2，报价在2500美金/m2。
推广应坚决地做溢价，树立高端物业形象，摆脱低层面的竞争。
二、目标客群更精准：
前期客户积累，使靶心客户更为精准，如距本项目仅一步之遥的“
MontessoriSchool蒙台梭利学校”现更名为“德威collage”的学生的家长。
客群更为纯粹，具有共性特征，是推广中应重点研究的对象。
一、推广阶段：
本案销售季集中在05年8月~06年8月近一年时间内。
推广配合两个销售季，分为两个推广波峰：05年7月~10月底、06年4月~8月。
二、推广目标：
本案销售目标明确，保证速销的同时，让项目具有一定的“溢价”空间。
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