某市进入机会及项目可行性研究报告(PPT 64页)

城市宏观背景研究
城市土地市场研究
城市宏观房地产市场研究
区域市场研究
潜在客户研究
地块研究
取地位置和价格建议
城市是否健康，是否值得进入？
石家庄的区位及交通现状使其成为京津冀都市圈发展的第三极城市，
对河北南部的辐射及聚集作用更有明显。属于人口导入型城市、
交通路网发达是其城市发展的核心动力，不仅增加了石家庄城市聚合力，
而且对更快融入京津冀都市圈发展及加强对周边的辐射力均有较大的促进作用。
城区人口比例小，城区规模小，但全市总人口基数大及较低的城镇化率，
是城市及房地产发展的持续推动力。
土地市场行情：
石家庄未来年预计土地成交量（建面）万方，
当前石家庄商品房销售总额预计为万方（建面），
预期年内商品房整体供销将保持平衡的态势。另石家庄近年已经拍卖土地中，
未开发潜在供应量（建面）万方，如果上述未开发土地加速上市，
将给石家庄整体房地产市场带来库存增加的风险。近期看，
石家庄土地市场受年楼市火爆的带动，年月土地市场持续火热，
量价齐升，随着年房地产市场转冷，土地市场热度将有所下降
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