某广场复盘工作总结报告(PPT 66页)
所属分类:项目管理
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点击下载2、设计不足:
(1)天厅、圆厅设计中未考虑活动电源、给排水等点位,
不利于后期举行大型的旺场活动,而商管公司已根据需要自行加设。
每周与商管、百货联合召开的协调会方式比较好,可以及时了解使用者的想法,
并改进和优化方案,也便于工程竣工后的主力店移交,值得在后续项目中实施推广。
(2)步行街内商户多、货品杂多,而项目在设计过程中并无规划库房及存放间,造成商户货品堆放困难。
建议:在以后项目中尽力考虑周全,留出库房空间。
(3)地下二层垃圾房空间设计偏小,大型垃圾车进不去,只能靠人力中转,加大了使用成本。
建议:在以后项目开发中,要充分考虑使用的便捷性,
如:模仿上海五角场项目建垃圾压缩站,并安装空调或设置排风系统。
(4)天厅:步街街采光顶上未设计维修行车,造成遮阳帘、采光窗等维修、
更换、极为困难,从底部搭建脚手架,耗费了大量的人力、物力。
(5)广场内餐饮铺位较多,排油烟管道设计偏小,无法满足餐饮店的油烟排放需求,
而且厨房内的补风机安装不到位,造成排油烟困难,影响商场环境品质。
1、施工中的经验:
(1)开挖深度的选择:因大商业基础为筏板加柱承台,考虑到工期较紧张,
将柱承台采用在筏板以上,这样即节省人工又节省基坑开挖时间。
(2)桩基采用预应力管桩:施工周期短,成桩可靠,及早给总包提供作业面。
(3)步行街采光顶:由总包施工,缩短了施工周期,同时采用活动施工平台,
减少脚手架的搭、拆周期,避免对后期的装修影响。
2、存在的问题:
(1)配电箱供货
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