某实业有限公司枫泾地块商业计划书(DOC 23页)

1   总论
1.1项目基本情况.....1
1.2.地块区位交通.....2
1.3周边环境.....3
2.   项目定位.....3
2.1项目所属区域-枫泾古镇旅游区介绍.....3
2.1.1枫泾古镇旅游区形象定位.....3
2.1.2枫泾古镇旅游区特色介绍.....4
2.1.3枫泾古镇旅游区存在的问题.....5
2.2项目依托枫泾古镇景区发展所应采取的对策.....6
3   项目定位策略.....6
4   规划设计重点建议.....6
4.1地面商业建筑总体风格建议.....6
4.2地面商业建筑整体规划设计建议.....7
4.2.1入口设计建议.....7
4.2.2园区围墙设计及建议.....8
4.2.3园区交通设计建议.....8
4.2.4园林景观设计建议.....9
4.2.5地面建筑设计建议.....9
4.2.6各类建筑运营建议.....12
4.2.7建筑材质与风格建议.....12
4.2.8配套服饰风格建议.....12
4.3地下商业建筑整体规划建议.....12
4.3.1地下商业建筑整体风格建议.....12
4.3.2地下商业建筑规划布局建议.....13
4.3.3地下建筑配套服饰风格建议.....13
5   营销推广方案.....14
5.1网络推广.....14
5.2景区合作.....15
5.3活动配合.....15
6.....投资收益估算及资金筹措.....15
6.1投资估算说明.....15
6.2项目投资估算.....16
6.3项目收入估算.....17
6.4税金估算.....17
6.5损益表与静态盈利分析.....18
6.6方资金筹措与投资计划.....19
7.....项目社会效益概要.....19
8   项目小结.....20

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