落口大三区项目整体定位及物业发展策略报告(PPT 199页)

案例选择
无锡新世界国际纺织服装城：
旨在成为全球第一大纺织服装集散地和采购效率最高、
采购成本最低的国际纺织服装商贸平台
成功因素：五大中心，十大平台+政策优惠
城市版块功能格局分布：以二环范围内承担市中心商务商贸、
旅游休闲居住功能为核心，周边依托各区域产业经济特点，形成六大区域
区域之于城市：本项目所属东西湖吴家山为国家级经济开发三极之一，
以食品加工、物流、家居建材产业为主
从规划层面看——舵落口所在的区域定位为城市副中心，是区域的门户
舵落口大市场核心优势为物流、渠道及经营实力
产权酒店权益关系——投资合同期间
开发商利润：投资合同期内，开发商占有使用权因此获得收益分配
投资收益：业主拥有的产权部分获得的收益分配
佣金：由于开发商拥有使用权，
因此通过合同将使用权衍生的经营权委托于第三方，第三方因此获得佣金。
合同到期后，若业主愿意，仍可继续签订类似投资合同。
整体策略与定位
集商务商贸平台、会展会务平台、产业交易平台于一身，
复合商业娱乐、休闲接待等功能，酒店、办公、商业之间相互依存，
相互促进，酒店及商业配套主要以辅助提升办公物业价值作用
客户定位
产品定位
基于经营思路决定技术思路的原则下，从企业经营、项目定位、
客户需求三个层面确定本阶段要解决的核心问题
外豪关键点一外立面材质：外墙材料增加仿石漆的运用，减少成本
外豪关键点三公共卫生间装修：墙面和地面用瓷砖、卫生洁具选用国际品牌
偷面积关键点二屋顶架构：顶层10米架高，采用构架方式，
验收通过后可以封盖使用，可以打造成客户的企业总部
升级举措小结
..............................

上一篇：某地产品牌发展战略研究报告(PPT 57页)

下一篇：世界市场的形成与发展概述(PPT 51页)

宁波高新科技产业集群的现状分析与发展对策(doc 28页)

泛珠三角区域旅游业发展与合作doc15

中国智慧城市发展调研报告(PDF 78页)

我国经济社会发展战略目标与步骤(ppt 16页)

区域发展与区域规划概论(PPT 62页)

中国南方航空公司战略发展规划(ppt 68页)