某建设项目报建手册(DOC 86页)
所属分类:项目管理
文件大小:357 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载第一部分 项目开发报建流程表 -----------见附件
第二部分前期(土地)阶段---(08)
1、土地招拍挂---(08)
2、土地出让合同-(08)
3、土地证--(09)
第三部分项目开发阶段--(11)
(一)立项环节(11)
1、环评批复(11)
2、能评批复(公建)--(12)
3、项目申请报告-(12)
4、综合管线排查-(13)
5、立项批复(13)
(二)用地许可证环节(14)
1、方案论证(14)
2、建设用地规划许可证(14)
(三)规划方案环节(15)
1、开发资质:由行政部负责--(15)
1、水利批文(15)
2、日照分析报告-(15)
3、地名命名(16)
4、规划方案审查意见书(16)
(四)扩初环节(18)
1、公建配套立项-(18)
2、临时用水(18)
3、临时排污(19)
4、临时用电(19)
5、人防立项(19)
6、交通影响分析报告--(20)
7、交评影响分析审核意见---(21)
8、管线综合设计方案审查意见(21)
9、绿化工程设计方案审查---(22)
10、建筑节能专项设计评审--(22)
11、临时占用城市绿地核准---见表
12、抗震安全性评估报告(超高层)----(23)
13、抗震安全性批文(超高层)---(23)
14、抗震设防专项审查(高层、超高层)(24)
15、施工图初步设计审批意见书、扩初设计批复----(25)
(五)规划许可证环节(27)
1、交评批复(27)
2、人防工程设计审查合格证-(27)
3、人防工程平站审核(平战转换图-验收时)--(28)
4、规划面积核验-(28)
5、规划许可证(副本)(29)
(六)招投标环节(30)
1、招标报建(招标立项)---(30)
2、施工直接发包手续--(30)
3、监理直接发包手续--(31)
4、施工合同备案-(32)
5、监理合同备案-(33)
6、勘查合同备案-(33)
7、设计合同备案-(34)
8、招标情况备案(中标通知书)--(34)
(七)施工许可环节(35)
1、用水计划(35)
2、有线/自来水/电/雨污水/燃气/电信的施工图设计(35)
3、白蚁防治合同-(36)
4、深基坑方案评审----(36)
5、深基坑施工许可证--(36)
6、施工图审查合格证--(37)
7、开工验线(38)
8、建设工程质量监督通知书-(38)
9、建设工程安全质量通知书-(39)
10、工程款支付履约保函----(39)
11、档案报送责任书---(40)
12、城市基础设施配套费----(40)
13、防雷设计审查合格证----(40)
14、消防审核备案(41)
15、人防工程质监备案-(42)
16、小区门牌编制证明-(42)
17、建设工程施工许可证----(43)
18、建设工程规划许可证(管线)-(44)
19、管线施工质监手续---(并入市政质监备案)
20、临时排水许可证---(45)
21、路灯、亮化方案审查意见(先于审图)
22、城市道路、小区照明设施建设、改造计划批复--(46)
(八)预售环节(47)
1、商品房面积预测----(47)
2、规划验线(48)
3、绿化方案审批-(48)
4、绿化工程开工登记办理---(49)
5、物业管理批复、协议(50)
6、商品房预售许可证--(50)
(九)市政配套环节(52)
1、市政工程审图-(52)
2、市政工程质监备案--(52)
3、绿化工程质监备案--(53)
4、绿化工程开工备案--(53)
第四部分项目验收阶段
1、市政配套验收-(55)
2、房屋面积实测和变更(55)
3、小区公建配套验收--(56)
4、地形图实测---(57)
5、规划核实合格证----(57)
6、白蚁防治合格证----(58)
7、一户一验手续-(58)
8、电梯运行合格证----(59)
9、资料存档预验收证明(59)
10、防雷验收合格证---(60)
11、消防验收----(60)
12、排水验收----(61)
13、节水验收----(62)
14、环保验收----(62)
15、人防验收----(63)
16、技防验收----(64)
17、防雷验收----(65)
18、绿化园林验收(65)
19、水土保持设施竣工验收--(66)
20、环卫设施验收(66)
21、建设工程竣工物业管理单项验收表--(67)
22、消防设备检测(竣工验收备案)----(67)
23、通邮验收----(68)
24、属地接收----(68)
25、房屋建筑工程竣工验收备案表-(68)
26、档案接收证明(70)
27、两书---(71)
28、综合验收备案(71)
第五部分小产权阶段----(73)
1、初始登记证---(73)
2、土地分割证---(74)
3、垃圾退费(74)
4、农民工工资退费----(75)
5、墙改退费(75)
6、散装水泥退费-(76)
第六部分报建收费项目及标准-(77)
第七部分主要部门经办/窗口电话---(82)
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
风险管理 应急预案 研发管理 运营管理 内部管理 商业模式 执行力 连锁经营 公司治理 工厂管理 创新管理 家族企业 效率管理 名企案例 企业理念 价值管理 特许经营 瓶颈管理 调查问卷 策划方案 领导力 团队建设 企业变革 企业文化 战略管理 竞争策略 管理知识 危机管理 成本管理 项目管理 发展战略 年度计划 决策管理 企业上市 供应商 组织设计 产品管理 采购管理 品牌管理 企业诊断 企业咨询 商务谈判 物流管理 运作管理 管理制度 行业报告 经营管理 企划方案 MBA 流程管理 目标管理 招标投标 商务礼仪 管理表格 管理技能 管理案例 管理工具 管理手册 职业经理人 商业计划书 董事与股东 可行性报告