某地块项目开发策划概略方案(PPT 46页)
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1.1 西樵镇概况——西樵镇位于广东省珠江三角洲腹地的佛山市南海区西南部,
是国“AAAAA”级风景名胜区、国家森林公园、中国面料名镇、广东省中心镇,
面积 176.63 平方公里,辖4个城区、27个行政村,常住人口14万多人,流动人口 6万多人。
西樵镇东临沙头镇,南接九江镇,西毗邻高明、三水,东距离佛山27公里,
距离广州45公里。是中国纺织之乡,旅游胜地,是西樵山遗址文化的发祥地。
经济持续加快增长
多年来,西樵始终坚持以经济建设为中心,以农村为主战场,
以发展非公有制经济为佛山组团式发展重点,以市场为导向,依靠科技进步,
优化产业结构,经济建设和社会各项事业快速、健康发展,综合实力显著增强。
2013年,全年完成地区生产总值178亿元;地方财政收入20.54亿元,
增长32%;工商税收19.39亿元,同比增长11.24%。
文化旅游产业规模持续扩大
在“建设大项目,带动大发展”的工作思路指导下,
近年培育了广东中旅南海旅游产业园西岸项目、西樵山国艺影视城等精品旅游项目
,目前,全镇在建重大文化旅游项目11个,计划投资额190多亿元,
累计完成投资额70多亿元,有力带动上下游产业发展和全镇产业结构优化提升
。全年接待游客423万人次,同比增长29%。
传统产业转型升级再创新绩
树立产业链招商和载体招商理念,加快建设国家级循环经济园区、
纺织科技大厦等一批产业载体,引进啟盛、昱升、碧泉等一批新项目。
新国际轻纺城选址大岸片区,已完成征地工作,正在开展土地整理和项目规划。
纺织企业继续加大技改力度,全年引进各类先进设备795台套,投入资金3.1亿元。
拓功能,优环境,城市格局日渐清晰
在“中枢两翼、核心带动”战略的指引下,西樵山充分发挥龙头带动作用,
构建以西樵山及周边地区为主中心,以西岸片区为副中心的“一主一副”旅游空间布局。
2.1环境现状分析——
区域发展规划宏伟,本地块为商业、服务业用地
西樵未来CBD(中央商务区)、CLD(中央生活区)双中央区核心地段
用地面积56493.93㎡
地块基本规则,便于规划
周边景观欠佳,可借用资源不多
发展概念空间大,但需要概念清晰
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