毛坯房住宅工程质量标准培训资料(doc 60页)

内容摘要
1.引言
1.1 目的
为提升公司XXX住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为设计、监理及承包商协调管理提供参考，使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。
1.2 使用范围
公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。
1.3 编制依据
本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：
(1) 《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年修订版)
(2) 《住宅建筑规范》(GB50368-2005)
(3) 《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)
(4) 《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2000]85号
(5) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
(6) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
(7) 《住宅工程初装饰竣工验收办法》(建监字[94]第392号)
(8) 《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)
2.户内质量验收标准
2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)
1) 主控项目
(1) 面层与下一层应结合牢固，100％无空鼓、裂纹；
2) 一般项目
(1) 地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；
(2) 地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；
(3) 踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；

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