科技研发中心项目扩初说明培训(doc 35页)

内容摘要
第一篇 建筑设计说明
一、 项目概况
该项目位于南京市江宁区。基地东侧为双龙大道，北侧为正方中路，西侧为蓝霞路，附近有地铁3号线，地理位置优越，交通便利。项目的建设用地约8116.25平方米，东西长约220米，南北宽约33~40米，总建筑面积为60048.49平方米，其中地上39896.24平方米，地下面积20152.25平方米，容积率为5.0，建筑高度约86.55米。
整个地块包括商业、研发办公。商业部分为地上3层（第3层为局部商业），研发为地上3~18层（第3层为局部研发）。地下三层为汽车库，其中地下一层和三层为机械车库。
二、 主要设计依据及基础资料    
1、规划设计条件及相关文件
2、《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011
3、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
4、《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013
5、《无障碍设计规范》GB50763-2012
6、《江苏省城市规划管理技术规定》2011版
7、《建筑设计防火规范》  GB50016-2014
8、《汽车库设计规范》JGJ100-2015

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