我国房地产金融机构体系 (ppt 95页)
所属分类：金融保险
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资料简介：
主要内容
第一节我国房地产金融机构体系
一、房地产金融机构体系
（一）我国的专业性房地产金融机构 ——住房储蓄银行
（二）、住房公积金管理中心
（三）非专业房地产金融机构性
三、我国房地产金融机构体系的架构
二、房地产金融机构的任务
第二节房地产金融机构的监管
一、房地产金融监管
二、金融监管的目的
三、房地产金融机构的外部监控
（一）中国银行业监督管理委员会对房地产金融业务银行的管理
1、设立管理
2、日常管理
（二）中国银行业监督管理委员会对房地产信托公司的管理
1、设立管理
2、日常管理
（三）中国保险监督管理委员会对房地产保险业务的管理
1、设立管理
2、日常管理
（四）中国证券监督管理委员会对房地产证券公司的管理
1、设立管理
2、日常管理
四、房地产金融机构的内部监控
（一）内部控制指导原则
审慎性原则（prudence）
审慎监管法规体系
审慎性监管背景资料
定性、定量标准
b.《巴塞尔新资本协议》
2、银行信贷资产分类
a．正常类贷款
b．关注类贷款
c．次级类贷款
d．可疑类贷款
e．损失类贷款（loss loan）
损失类贷款种类
不良贷款(Non-Performing Loan)
呆滞贷款
呆帐贷款
外资银行监控
（二）内部控制的要素
（三）内部控制的措施
1、金融机构的公司治理结构
（1）董事会
（2）监事会
（3）高级管理层
2、金融机构公司治理要求
3、房地产金融机构组织结构的控制
主要内容
4、授信的内部控制
具体要求
5、资金业务的内部控制
6、存款和柜台业务的内部控制
7、中间业务的内部控制
8、内部控制的监督与纠正
（1）建立内部控制的报告和信息反馈制度
（2）建立内部控制问题和缺陷的处理纠正机制
（3）建立内部控制的风险责任制
五、我国房地产金融机构体系的发展
一是围绕房地产融资而构建的具有不同市场功能的金融机构体系
建立政策性住房银行
思考与练习
三、思考题
二是构建提高房地产金融资产流动性的市场体系
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