如何为保险公司和REITs提供服务讲义课件(ppt 37页)

资料简介：

目录
美国估价行业概述
保险公司及与房地产相关的保险业务
房地产投资基金REITs
保险公司和REITs的特点和对服务的要求
以购物中心的估价为例, 介绍如何为保险公司(投资部)和REITs提供服务

 

 

一. 美国估价行业概述
二. 保险公司及与房地产相关的保险业务
1. 保险公司的业务
2. 保险的内容
3. 中国和美国保险行业相比
美国纽约
4. 市场价值与保险价值
折旧
市场价值
保险价值
5.  技术特点
三. 房地产投资基金REITs
2. 中美房地产投资基金实例(1)
2. 中美房地产投资基金实例(2)
四. 保险公司和REITs的特点和对服务的要求
出租人权益的价值
收益法
如何确定折现率(租户组合和租户的信誉)
五. 购物中心的估价 --- 如何为REITs服务
How appraisers/consultants can work with REITs and pension funds
Valuation Process
Marketability Study
Market Analysis Process
购物中心
同心圆模式
扇型
多中心
射线
卫星
混合模式
谢谢!

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