中国房地产市场研究报告(doc 46页)
所属分类：各城市房地产
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摘要 1
第一部分：2013 年一季度中国房地产市场形势总结 3
1. 政策环境：“国五条”出台，限购限贷限价税收力度再升级 3
2. 新房：价格创历史新高，3 月成交达到近三年单月新高，全国投资开工企稳回升 10
3. 二手房：价格涨幅高于新房，需求集中释放，量价均达历史新高. 27
4. 土地：供求同比大幅增长，楼面价、溢价率稳步回升 . 31
5. 企业：销售显著回升，拿地仍以一二线热点城市为主，资金状况好转 39
第二部分：2013 年中国房地产市场趋势展望 45
1. 宏观环境：经济形势趋稳，各地政策细则力度不同，货币投放是关键 45
2. 市场展望：政策落地压制二季度量价上行空间，下半年渐趋平稳，全年增长无忧 .. 47
3. 不同城市：短期内热点城市政策力度大、量价受限，但中长期仍有发展空间. 51
4. 企业策略：稳中求进，聚焦主流需求同时适当多元化，重点布局仍在一二线城市 .. 55
结语. 60
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