某地产公司广告推广策略案(doc 39页)
所属分类:地产调研和广告
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点击下载第一部分、罗湖区市场
一、购房用途
二、户型及面积的选择
三、智能化需求程度
四、交楼标准
五、整体价格承受力
六、付款方式
七、月供额
八、职业构成
九、居住状况
十、罗湖外销市场
第二部分:东门片区概况
第三部分、本项目分析
1、地理位置
2、项目周边配套
3、项目S.W.O.T.分析
从2001年下半年开始,罗湖区销售面积增长,长期居高不下的空置率下降,由此可看出罗湖住宅物业仍保持较为强劲的销售势头,证明罗湖仍然是消费者置业的热点区域。
罗湖区住宅价格走势
2001年月1季度均价为6426元,2季度为6297元,3季度回升到6361元,4季度是6315元。可见,房价走势比较平稳,呈现微幅上升态势,并对2002年的价格起到有力的支撑,区域价格得到普遍认同。
新的罗湖区住宅开发格局渐渐形成
罗湖区虽然做为城市政治、经济生活中心地位已经动摇,但就其本身条件来看,邻近关口,城市建设成熟,生活特别方便,交通
极其使捷,高级写字楼云集,商贸气氛浓郁,在长远时间范围内,它仍将成为深圳最重要的商贸、金融活动的中心区域。
罗湖区近年来所开发的住宅明显呈以下趋势:
1、住宅开发两极化趋势
一则在罗湖略为偏远而风景位置较佳的地方开发舒适的住宅小区,二则于繁华闹市开发中小户型为主的高楼大厦,抢占地域先机。
2、开发户型面积减小
一则户型紧凑了,二则户型减小了。60-70平方米左右可做到二房二厅、70-90平方米左右可做到三房二厅,二房、一房比例明显增多,而大户型的住宅明显减少。
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