盐城市第一季度楼市调研(doc 12页)
所属分类:地产调研和广告
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一、前言
二、房地产现状分析
1、区域划分
2、楼盘分布
3、区域楼盘分析
城中片区(老市区)
城南片区
西南片区
城东片区
盐都新区
4、销售价格
5、付款方式
三、市场走势预测
四、结论
前 言
据盐城市城调队物价调查资料显示,2004年,一个引人注目、涨幅较大的物价是居住类物价。据计算,2004年盐城市区居住类(不含商品房价格-国际惯例)价格平均上涨5.4%,比居民消费价格总指数高1.8百分点,而12月份居住类价格上涨6.5%,涨幅高于同月份食品价格0.7个百分点,成为居民消费价格的“领跑者”。
可见,房地产在我市人民经济生活中的地位已处于相当重要的地位。我市房地产业经过这几年的发展,从无序到有序、从“低品质、低地价、低价格”三低的怪圈中走出。一些性价比高的楼盘、高档社区引领房地产市场发展。外来、本土开发商中已形成一批注重品牌建设、讲诚信的企业。
目前,我市的住宅消费和房地产业投资的热点已形成,房地产商品的消费已进入跨越式的市场态势。
房地产现状分析
一、区域划分
盐城楼盘区域划分主要依据解放路、人民路、盐马路、世纪大道、开放大道、西环路等城市主干道来划分,主要分为城中片区(老市区)、城南片区、西南片区、城东片区、盐都新区这五大区域。
二、楼盘分布
1、城中片区(老市区):
该区主要指解放北路、人民中路沿线内楼盘,包括:汇通•锦华苑、鑫祥园、世纪花园、悦达都市花园•东园、瑞华大厦、中茵•海华广场、建银•紫竹园、金色家园、怡景花园城、恒祥公寓、锦绣苑和锦绣北苑等。该区主要以商业服务和居住功能为主。
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