中国房地产基金的市场前景(doc 13页)
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资料简介：
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目 录
第一篇 房地产融资模式的现状与发展研究 1
1.1 国内房地产融资途径及房地产金融的模式分析 1
1.1.1 房地产的概念 1
1.1.2 房地产传统融资模式 1
1.1.3 房地产创新融资模式 1
1.2 房地产信托基金的产生与发展 1
1.2.1 房地产业的发展催生房地产信托 1
1.2.2 什么是房地产信托（REIT） 1
1.3 房地产信托的发展为再造产业链奠定了基础 1
1.4 房地产信托是产业发展的必然 1
第二篇 设立房地产基金的市场前景 1
2.1 国内房地产市场发展研究 1
2.1.1 金融宏观调控使房地产投资前景广阔 1
2.1.2 城市化与住宅产业的持续发展为房地产投资提供了现实的机会 1
2.1.3 上海、北京等主要城市未来的房地产需求潜力极大 1
2.1.4 北京市房地产行业的发展状况 1
2.1.5 我国房地产信托基金产生的必然性 1
2.2 房地产基金的市场现状分析 1
2.2.1 国际房地产基金的发展现状 1
2.2.2 国内房地产基金的发展现状与问题 1
第一篇 房地产融资模式的现状与发展研究
1.1 国内房地产融资途径及房地产金融的模式分析
1.1.1 房地产的概念
房地产是房产和地产的总称。房产就是指房屋财产，即在土地上建筑起来的各种房屋；地产是指明确所有权的土地财产，包括住宅或非住宅附着物的土地，也包括已开发的和待开发的土地。房屋和土地不可移动，或者是一经移动就要丧失极大价值的物体，因此又称不动产。但是，不动产还包括港口，大坝，地下工程等。房地产行业即房地产开发和经营的行业。在我国，首先包括在规划国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让土地和房地产开发项目或者销售、出租商品房的房地产开发企业；其次包括从事房地产销售代理服务的房地产经纪公司；以及所有以房地产服务、咨询、管理、投资为主业的机构和组织。
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