水溪林语项目策划报告(ppt95)
所属分类:房地产策划方案
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第一部分 市场篇
政策趋于平稳,调控精细入微
土地短缺,上市新房锐减,价格借势上扬
利好逐步兑现,需求开始爆发
客户认知归于理性,一、二手间藩篱渐破
热点区域,更加分散
行业全面整合,合纵连横大势所趋
建筑形式以联排居多,经济性别墅社区通常以“联排+叠拼/双拼”的混合型社区为主。
此外,据不完全统计,小独栋产品占独栋产品的60%左右,且市场表现良好。
新型别墅区(京通别墅带、大兴、密云等远郊别墅区)发展快速,传统别墅区受一定挑战;
别墅进入了大众化、快速化的消费阶段;
别墅市场存在泛区域竞争特征;
近郊、近远郊别墅兼顾城市功能;
产品纯粹度不够,自然景观资源不够丰富,家庭庭院面积不足 ,密度较大,容积率较高,其别墅涵义不纯粹。
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