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涟源华鑫项目可行性研究报告(DOC 63)

所属分类:房地产报告

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资料简介:

  项目名称
     因项目目前尚未正式命名,在合作文件及日常各类交通沟通中,暂以“华鑫项目”代表该项目。以下简称“本项目”。
1.2  项目开发背景
 涟源华鑫项目位于涟源市人民路与芙蓉路交汇处,属原工矿公司用地。宗地面积约4044平方米,地块平整,地形较为规则,临街面长。项目地块为典型的城市二级综合用地,土地性质属商住综合用地,经原土地使用权属单位挂牌出让后,涟源市华鑫房产开发投资公司成功竞标获得使用权。该地块土地年限达70年,在一般的商住用地年限中使用年限是极高的,作为招商引资项目,该地块开发也获得政府的大力支持,将获得开发政策性优惠。
1.3  可行性研究报告编制目的
(1) 在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的区位环境,对该地块价值进行合理的评估。
(2) 对项目可行性与开发经营提出初步意见,并对项目的规划设计,功能分区等提出相应的建议。
(3) 结合地块目前的状况和特点,探索项目开发方案在经济效益、社会效益、环境效益方面的可行性。
(4) 对项目开发进行投资分析和风险分析。
(5) 对项目决策及其实施提出优化建议。

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