A市xxx项目房地产开发可行性研究(DOC 63)
所属分类:房地产报告
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点击下载1. 项目基本情况
1.1项目概况
1.1.1 位置
本项目位于A近郊××镇南部,濒临东江,西接增城沙浦镇和新塘镇,与东莞市中堂镇隔江相望。紧靠规划中的广园东二期瑶田出口约14公里。距离 A市天河商业中心区约46公里,距离增城城区荔城约27公里。
1.1.2 用地规模与地块现状
用地规模:
首期用地包括广园东沿线和大洲岛约75万平方米(合约1200亩),可建筑面积34万平方米;整个地块约9500亩,包括仙村鹅桂洲,可建面积待定。
地块现状:
(1) 地块目前主要为耕地、工业用地及部分河滩地。
(2) 首期用地中包括两个自然村,共200多户人口,其余为农田和水面。
(3) 鹅桂洲与大洲岛均四面环水,江面最宽处达180米,周边视野开阔。大洲岛上有大量茂密的荔枝树,与水景一起构成良好的自然景观;
(4) 项目所在地××镇之前的主要产业为水泥制造,目前用地周边仍遗留有为数不少的水泥厂,其中部分尚未完全停产。在地块的视线范围内,均可看见大小不等的烟囱,它们有的位于××镇,有的位于邻近的沙浦镇,有的则位于东莞市中堂镇。
1.2 项目主要技术经济指标(详细、见表14-1至14-6)
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