2005年深圳别墅市场研究报告(doc 30).

Townhouse要求具备比较严格的先天条件。从国外及北京、上海、广州等城市Townhouse发展经验来看，开发Townhouse一般应具备以下十大条件：
地段：应在城市边缘地带，距市中心 15—30分钟车程。
交通：社区周边有完善的交通道路网络，邻近高速公路或城市快速路。
环境：强调社区环境、更强调项目周边的自然景观。
规模：容积率应在 0.8以内，规模要在15万平方米以上。
规划：要有异域风情，同时还需同自然环境结合。
建筑：有天有地有庭院，还要有车位，同时外观还要吸引人。
配套：齐全完善，教育、商业、医疗、休闲缺一不可。
价格：单套不可超过 150万。
服务：优质、完美，最好是管家服务。
社区文化：要营造出高雅的文化氛围和充满邻里亲情的居住氛围。
二、深圳 Townhouse发展情况
从 2001年深圳推出第一个Townhouse项目——“某某四季花城”以来，Townhouse开发的规模、品质和价格都获得了长足的发展，市场认同度很高。

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