某地产项目市场定位核心策划报告(doc 56页)
所属分类:房地产项目管理
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一、市场定位前言……………………………………4
二、项目总体评价…………………………………………8
三、项目价值发现(SWOT分析)………………………21
四、项目开发策略原则…………………………………26
五、项目综合定位……………………………………37
六、项目案名/主题口号(项目竞争力分析)…………………64
七、价格策略……………………………70
某地产项目市场定位核心策划报告内容提要:
定位推导思路:
1、项目的目标市场定位
了解潜在市场消费群的特征、年龄、分布,以之寻找消费群体的构成和可能购买本项目的消费群体,并通过对这个群体的描述,为项目基础定位提供依据。
2、建筑产品定位
通过对该项目所处环境的宏观、微观调研,了解和论证该项目区域的人文习惯、生活方式以及项目地块的交通、配套等基础因素,并辅以对周边环境的地产项目实态、竞争势态及建筑文化的研究,为本项目产品的建筑定位提供依据。
3、项目营销推广的主题定位
调查该项目环境的习惯文化、心理趋向以及开发商的商号(投资商、开发商的企业品牌)、品牌(小区或花园命名)、信息传播内容和手段等并研究其优劣势,为项目销售推广的包装、形象、诉求内容等以及项目的传播策略和定位提供依据。
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