某某地产项目可行性报告内容指引(doc 40页)
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第一部分:项目概况
第二部分:法律及政策性风险分析
第三部分:市场分析
第四部分:规划设计分析
第五部分:项目开发
第六部分:投资收益分析
第七部分:管理资源配置
第八部分:综合分析与建议
第九部分:竟拍和投标方式取得土地需要注意的问题
第十部分:在新城市开发需要补充的内容
某某地产项目可行性报告简介:
第一部分:项目概况
一、 宗地位置
宗地所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。
附图:项目在该城市的区位图,标记出宗地区域位置,与标志性市政设施、建筑物(如市中心商圈、机场等)的相对位置和距离、地段的定性描述(与主要中心区域办公/商务/政府的关系)。
二、 宗地现状
1、 四至范围;
2、 地势平坦状况,自然标高,与周边地势比较;
3、 地面现状,包括宗地内是否有水渠、较深的沟壑(小峡谷)、池塘及高压线等对开发有较大影响的因素,并计算因此而损失的实际用地面积;
4、 地面现有居民情况,包括具体居住人数、户数,工厂数量、规模、产品性质、开工状况等,并说明对拆迁及项目开发进度的影响;
5、 地下情况,包括管线、地下电缆、暗渠、地上建筑物原有桩基及地下建筑/结构等,
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