收益性房地产贷款讲义(ppt 96页)
所属分类:房地产投资招商
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第一节 收益性房地产投资及放款决策
第二节 放款人对贷款的评价
第三节 借款人评价和决策
收益性房地产贷款讲义内容提要:
1.投资主体
任何投资经营活动都具有一定的风险性,其决策与行为过程、影响因素等都十分复杂,而主体是最基础的,离开主体就没有投资和经营。收益性房地产投资经营主体可以是单一股东,也可以是组合性主体——多个股东为了共同的投资利益组成实质性经营实体,其利益分配当然也与股本结构相一致。但是,通常情况下,股东为了使自己的资金发挥最大效益,必然寻求融资,这样经营性房地产投资活动又多了一个参与者——资金的借出者(一般是商业银行)。因此,经营性房地产投资活动的主体就包含了股东和放款人。
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