深圳某花园营销推广策略(doc 40页)
所属分类:房地产营销推广
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第一部分 营销推广策略
第二部分 广告推广策略
深圳某花园营销推广策略内容提要:
相关销售法律文件基本齐备:
一般情况下,条件不成熟,过早认购行为会对销售带来负面影响,因为内部认购期间,如未获预售证,在签署房地产买卖合同之前,客户仍有考虑空间及挞定可能。加大了销售人员促使客户成交的难度及流失部分可争取的客户资源。从另一方面考虑,内部认购活动如未能达到预期效果,或内部认购期过长都会使港田花园很难实现持续旺销,从而演变成长期销售盘,这对发展商回收资金和楼盘销售是十分不利的。
同时,本项目的目标客户——香港客户很重视项目的手续是否齐全,尤其项目是否取得预售证将对客户购买起到十分关键作用。而照贵司预计应该今年春节前月可拿到预售证,虽然具备了公开发售的法律条件,但受到春节的影响,会使销售发生中断,自然停滞一段时间,使广告的效应减弱,不宜形成热销现象,所以不宜在春节前开盘。既开盘时间选择在春节后的3月份。
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