装修管理的范围和要求(ppt 19页)
所属分类：物业管理
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资料简介：
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装修管理的范围和要求目录：
一、 装修管理的范围和要求
二、 装修管理程序
装修管理的范围和要求内容提要：
装修，在这里一般指房屋室内装修，是指业主或使用人在办理完入住手续后，根据自己生活或工作的特点和要求，在正式入住之前，对所购（所租）房屋进行重新设计、分隔、装饰、布置等。有时住户调换后，新住户往往把原来的装修拆除，按自己的意愿重新进行再次修或二次装修。
装修管理就是在业主或使用人进行装修期间，对装修方案、装修材料、装修质量以及装修人员等方面的综合管理。
室内装修：
（1）不得改动或损坏房屋的梁、柱、板、承重墙、剪力墙、屋面的防水层、隔热层、上下水管道、烟气道、供电电路、天然气管道、暖气管道及位置、防盗及对讲系统等。
（2）地面装修不要凿除原水泥层，只允许凿毛。铺设装修材料不得超过楼板负荷，大理石厚度不得超过10厘米。
（3）厨房、卫生间改动必须做好防水，包括墙面、地面、原下水管道周围。阳台不得封包，堆放超过负载的物品。非厨、卫房间不得改为厨房、卫生间。
（4）不得改变厨房、卫生间、阳台的使用功能，请勿将生活污水排入雨水管道。
（5）主下水管不要用建筑材料封包，安装抽油烟机，其排气管须接入烟道。
（6）不得擅自封包、改动燃气管道。如需改动燃气管道，须待煤气验收合格后向燃气公司申请，由燃气公司专业人员施工。
（7）浴室内安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10厘米。排气管不得排入烟道或管井。
（8）浴室内安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房内不得使用超过原设计负载的用电器。
（9）未在装修申请中注明的施工内容不得施工。
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