南宁市物业管理规范文件汇总(doc 30页)
所属分类：物业管理
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资料简介：
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南宁市物业管理规范文件汇总目录：
一、 南宁市业主大会和业主委员会指导规则
二、 南宁市物业服务企业退出物业项目管理指导意见
三、 业主大会议事规则
四、 管理规约
南宁市物业管理规范文件汇总内容提要：
业主大会筹备组成立后，应当做好下列筹备工作：
（一） 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务准备工作；
（二） 参照房产主管部门提供的示范文本，草拟《业主大会议事规则》（草案）和《管理规约》（草案）；
（三） 确定小区的房屋产权名册，确定业主的总投票权数（即专有部分物业总建筑面积和业主总人数）；
（四） 根据该物业管理区域的实际情况，制定业主委员会的选举办法（草案），并确定表决票、选票的发放、监票、验票、唱票及计票的人员名单。
（五） 做好召开首次业主大会会议的其他准备工作。
业主大会筹备组应当自组成之日起60日内，在城区、开发区房管部门的指导和监督下，组织业主召开业主大会会议，并选举产生业主委员会。逾期不组织业主召开业主大会会议并选举产生业主委员会的，筹备组自行解散。
非筹备组的原因造成不能按期完成筹备工作的，经城区、开发区房管部门同意，可适当延期，延长期限不得超过30日。
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