某大观园物业管理实施方案(doc 50页)
所属分类：物业管理
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资料简介：
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某大观园物业管理实施方案目录：
一、前言
二、公司简介
三、项目概况与分析
四、管理经费测算
五、理初步方案
六、管理服务内容和标准
七、各项工作检查标准
八、各类应急处理措施
某大观园物业管理实施方案内容提要：
管理思路：
根据大观园的特点和物业管理需求分析，我们提出以下管理思路：
1、根据大观园特点、物业管理需求分析和我公司物业管理经验，我们将大观园管理标准定位在专业物业管理服务标准上。我们设计了2套管理方案，原则分别是：（1）、通过高水平物业管理将大观园提到一个较高的层次上，实现高消费投资，高价值体现，将大观园变成一个体现现代社会文明价值的综合性社区。（2）、收取较低的费用，降低大观园的物业管理水平，维持在一个能够合理的居住的空间。两种管理方案都能够体现我公司的专业水平，符合质价相符的原则。
2、对大观园采取专业管理的关键在于对配套设施的管理和铺面等服务，我们将对照国家物业管理的法律法规和颁布的系列标准，针对大观园迁置业主的特别需求来确定客户（业主）服务的项目、内容和标准。
3、在物业接管验收上尽量和竣工验收一致，但是属于物业质量问题或者设计上存在缺陷等导致发生问题的，开发商应明确相关事宜以便物业管理处实施物业的售后服务处理。
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