某公园物业管理细化实施纲要(doc 40页)
所属分类：物业管理
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资料简介：
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某公园物业管理细化实施纲要目录：
一、公园11号简述
二、居家指引
三、物业服务
四、装修指引
五、用户手则
六、温馨提示
七、质量保证书
某公园物业管理细化实施纲要内容提要：
管理服务费：
管理服费是保障各用户物业的长远利益，本着取之于民，用之于民的原则而收取的。各用户须依法承担日常的保养维修和日常管理开支。
管理服务费将用于管理处对本小区内所涉及的环境保护、清洁卫生、公共绿化养护、公共用电、公共用水等能源消耗及其有关的设备、工具的使用折旧和材料使用消耗、管理人员工资及其它杂费等。
1、管理处每月向用户收取管理服务费。各用户应承担费用乃依据其拥有建筑面积计算所得，用户须在存折上留存足够的存款，并及时交纳纳各种费用，逾期不交纳费用（或存款少于应缴费用导致划不到款、者，按每天万分之五收取滞纳金。
2、办理入住手续时必须按规定预缴三个月的管理服务发费用。
3、为了方便用户，管理处采取银行托收、电脑划帐形式收取费用，每月15日至20日为收缴时间。用户请与指定银行开设活期帐户，亦可委托管理处办理，并依时存入足额款项。因故未划到款者，应在当月底亲自前来客户服务中心交纳现金。
4、不论用户住宅是否空置，均须自办理入伙手续之日起交纳各项管理费用。
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