某居住项目投资分析报告(doc 13页)
所属分类：房地产投资招商
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资料简介：
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某居住项目投资分析报告目录：
目录………………1
一、总论………………2
1.1 项目简介………………2
1.1.1项目概况………………2
1.1.2 项目规划总体要求………………2
1.1.3 项目建筑面积指标………………2
1.2 编制依据………………2
1.3 主要经济技术指标………………3
1.4 结论………………3
二、市场分析………………4
2.1 宏观环境分析………………4
2.1.1 城市概况………………4
2.1.2经济发展状况………………4
2.1.3 居民生活水平………………5
2.2、房地产市场分析………………5
2.2.1 房地产市场综述………………5
2.2.2 板块特征………………6
2.2.3 未来发展趋势………………7
三、项目周边环境………………7
3.1 项目周边环境分析………………7
3.1.1 周边环境………………7
3.1.2 SWOT分析………………8
3.2 竞争性楼盘分析………………8
四、项目定位………………9
4.1 总体定位………………9
4.2 产品定位………………10
4.3 客户定位………………10
4.4 价格定位………………11
五、财务效益………………12
5.1 销售收入测算………………12
5.2 建设投资估算………………12
5.3 不确定性分析………………13
5.4 经济效益评价………………13
某居住项目投资分析报告内容提要：
SWOT分析：
Strength：
地理位置得天独厚，处于规划的城市中心位置，紧邻区政府
交通便捷，水、陆、轨道交通立体化交通格局即将形成
周围居住区气候逐渐形成，生活配套逐渐完善
Weak：
北面是一片尚未开发的农田，容易造成荒凉的感觉
地块中间有一个污水处理厂和高压电线，在一定程度上影响项目形象
Opportunity ：
北面临近老龙泉港，可以引入至小区内作水景
金山区房地产市场仍处于上升势头，未来走势较为乐观
Threat：
周边竞争性项目较多，本项目面临销售压力
宏观经济政策存在较多变数，可能对房地产市场的走势产生影响。
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