南翔博威禧福汇房地产营销提报(ppt 48页)
所属分类：房地产营销推广
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资料简介：
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南翔博威禧福汇房地产营销提报目录：
1、 市场研判
2、 企划执行
3、 销售执行
南翔博威禧福汇房地产营销提报内容提要：
大势下行投资类物业首先受到冲击，本项目作为投资自住的产品势必受到严重影响宏观扶持类政策仅对本项目产生间接效应，而相比普通住房的优惠政策，本项目不利因素反而被放大。嘉定区位于上海西北部，东与宝山、普陀两区接壤；总面积458.8平方公里南翔地理位置得天独厚，距虹桥国际机场 12分钟车程，距人民广场18公里。规划中的现代化轨道交通11线、和中环线、外环线、沪嘉高速公路。
主城区规划定位是：嘉定新城的主体与核心，以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心，形成具有独特人文魅力和城市特色、强大的集聚力和持续的创新力的现代化城区，集中体现传统文化、现代文明、运动休闲及生态魅力。
大势下行之下，房产前景不容乐观，项目建议采用谨慎的策略南翔板块走势完全依托金地格林世界，而且我们与其价格正处于没有后退余地的关系之内，一旦金地迫于年底上市年报的压力，价格继续走低，或者作出认同市场形势作出价格下行态度，则本项目将处于尴尬局面。区域优势不足以支撑项目从产品面角度抗跌性不强的现状。项目更应该选择较为谨慎价格策略，取得价格主动权避免市场波动使得项目处于不利境地。
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