博瑞五百房地产营销定位报告(ppt 131页)
所属分类：房地产营销推广
文件大小：5443 KB
下载要求：10 学币或VIP
点击下载
资料简介：
..............................
博瑞五百房地产营销定位报告目录：
1、 主要研究摘要
2、 宏观经济环境
3、 消费者调查
4、 座谈会
5、 竞争楼盘
6、 4C营销体系
7、 Customer(客户)
8、 Cost（价值）
9、 Convenience（便利）
10、 Communication（沟通）
博瑞五百房地产营销定位报告内容提要：
从区域竞争关系来看，博瑞·500主要区域来竞争自于城南，特别是随着城南开发外移，楼盘定位理性走低，这种竞争关系十分明显；城东工业调整3-8年的“滞后效应”对博瑞·500的影响不会太大；华阳房地产开发虽然较早，但发展较慢，档次较低，均价1500-1700元/平方米，对博瑞·500没有太大影响；温江房地产起步慢，但发展迅速，有利于吸引置业者眼光转向城西，对博瑞·500有一定的积极作用。
从2002年城南新开盘项目以及在售项目的销售价格来看，总体均价与前几年有所下降。一方面，前期城南高档住宅开发量较大，消化了大量的高档住宅的客户，并沉淀了一些空置面积，使城南开发风险加大；另一方面，由于土地供给的有限性，城南新开工项目位置明显外移，而城南的特殊居住环境以及周边已有竞争楼盘的定位，使新项目定位也只能是中高档次，且在项目特色和营销策略等方面创造性的要求更加突出。
两年来城西成为成都房地产市场开发的热点，近两年城西推出的楼盘数量比例占全市推出楼盘的30%-40%。在2002年推出的111个楼盘中，城西有36个，金沙片区、外双楠片区都有大量楼盘推出。城西已经成为成都市房地产竞争较为激烈的区域。
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
