某小区物业管理手册(doc 76页)
所属分类：物业管理
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资料简介：
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某小区物业管理手册目录：
致 辞................. 2
×××物管部及其他服务常用电话一览表................. 3
业主手册.................4
前期物业管理服务协议.................12
装修守则.................................. 28
装修手续办理流程图................. 29
房屋装饰装修管理协议.................30
业主/住户消防安全责任书................ 37
业主公约.................39
小区管理守则.................47
空调安装流程................. 63
防台风、暴雨应急预案................. 65
高层建筑消防预案................. 69
商住小区管理违章赔偿标准................. 74
某小区物业管理手册内容提要：
管理费的主要用途：
l、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域内的秩序维护费用；
6、管理公司的办公费用；
7、法定税费；
8、经全体业主同意的其它费用。
管理服务费不包含业主与非业主使用人的人身保险、财产保管、保险费用及住户室内的维护及维修。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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