某年度南充房地产市场分析调查报告(pdf 60页)

资料简介：

某年度南充房地产市场分析调查报告目录：
第一章、宏观经济情况调查...................................................... 5
第一节、国民经济基本情况...................................................................................................... 5
1、2006 年中国宏观经济概要....................................................................................... 5
2、2007 年中国宏观经济预期....................................................................................... 6
第二节、全国房地产行业基本情况.......................................................................................... 6
1、宏观调控.................................................................................................................... 6
2、价格涨幅.................................................................................................................... 7
3、近期国家和地方对房地产调控实施的主要政策..................................................... 8
4、2007 年房地产行业趋势......................................................................................... 13
第三节、四川省及二级城市房地产开发投资增幅情况........................................................ 15
1、2006 年四川房地产市场呈现特点......................................................................... 15
2、2006 年四川主要二级城市房地产开发投资增幅情况.......................................... 16
第二章、南充市宏观环境及房地产市场分析....................................... 17
第一节、南充市宏观经济及城市发展规划概况.................................................................... 17
1、城市概况.................................................................................................................. 17
2、经济环境.................................................................................................................. 19
3、房地产政策环境...................................................................................................... 22
4、城市发展规划.......................................................................................................... 23
5、南充市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要........................................... 24
第二节、南充市2006 年房地产市场发展特征...................................................................... 26
1、三区房地产市场情况.............................................................................................. 26
2、三区房地产价格情况.............................................................................................. 28
3、消费者购买特征分析.............................................................................................. 30
4、发展趋势分析.......................................................................................................... 33
第三章、南充市中高档住宅市场分析............................................. 37
第一节、供给市场情况............................................................................................................ 37
1、产品形态供应分析.................................................................................................. 37
Chengdu J iayoudingf en g Co., ltd.
第 3 页 共 67 页
2、面积及户型供应情况.............................................................................................. 38
第二节、多层中高档住宅项目分析........................................................................................ 38
1、多层中高档项目简析.............................................................................................. 40
2、价格分析.................................................................................................................. 44
2.1、04-06 年主力价格走势....................................................................................... 44
2.2、2006 年底部分代表性楼盘价格汇总................................................................. 44
第三节、电梯公寓中高档住宅项目分析................................................................................ 45
1、电梯公寓中高档项目简析...................................................................................... 45
2、价格分析.................................................................................................................. 48
第三节、2007 年中高档住宅供应分析................................................................................... 50
1、多层项目推出面积分析.......................................................................................... 50
2、电梯公寓项目推出面积分析.................................................................................. 50
3、拍卖地块推出面积预估分析.................................................................................. 51
第四节、中高档住宅销售速度加快........................................................................................ 52
第五节、高档住宅步入品牌竞争............................................................................................ 52
第四章、消费者需求调查....................................................... 53
1、调查样本概述.......................................................................................................... 53
2、项目品牌关注度调查.............................................................................................. 54
3、产品形态接受度调查.............................................................................................. 56
4、面积及户型需求调查.............................................................................................. 58
5、购买力调查.............................................................................................................. 61
6、配套需求调查.......................................................................................................... 63
7、物业管理费接受调查.............................................................................................. 64
第五章、市场机会与风险分析................................................... 66
1、市场机会分析.......................................................................................................... 66
2、威胁分析.................................................................................................................. 66

 

某年度南充房地产市场分析调查报告内容提要：
    首先是国内生产总值增速高位回落。第二，工业生产增速回落。第三，固定资产投资增速回落。第四，货币信贷增速高位趋稳。这次宏观调控政策是及时和有效的，不仅有效地避免了经济运行由偏快转向过热，把过快的增速放慢了下来，而且也没有出现大的回落，避免了经济运行的剧烈波动。
   “稳”成为中国明年宏观经济政策的突出特点。中央经济工作会议提出，做好明年经济工作，最重要的是保持经济平稳较快发展，防止出现大的起落。“将‘好’放在‘快’前，这是2006 年中央经济工作会议的一大亮点，意味着中国经济发展思路将更重视调整经济结构和转变增长方式，注重质量和效益。中国经济将步入一个更加注重科学发展的轨道。”
（一）、商品房价格持续上涨，但涨幅有回落迹象；存量房价格小幅下降。
（二）、各类住宅价格上涨较快，低价位住宅价格涨幅较大。
（三）、各地区房价均
呈上涨态势，部分城市房价涨幅较高。

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