城市土地使用权招标投标管理知识(ppt 30页)
所属分类：房地产投资招商
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资料简介：
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城市土地使用权招标投标管理知识目录：
第一节 城市土地使用权招标投标概述
一、城市土地制度的基本理论
二、城市土地市场
三、城市土地市场的特征
四、城市土地市场建立的意义
五、城市土地使用权招标投标
第二节 城市土地使用权招标投标程序及操作
城市土地使用权招标投标管理知识内容提要：
一、城市土地制度的基本理论
探讨新型的城市土地制度，即：土地所有权与土地使用权分离，实现城市土地使用的商品化、有偿化，并且在获得城市土地使用权的问题上实行招标投标制度。
（一）我国土地制度的特点
1、所有权与使用权相分离
2、所有权有两种类型，即：国家所有和农村劳动人民集体所有，但矿藏、森林、滩涂、海岛等均为国家所有。
（二）世界各国的土地制度
全世界范围内土地制度有三种类型:完全私有制、完全公有制和所有权与使用权相分离的制度。
二、城市土地市场
（一）城市土地使用权出让
（二）城市土地使用权出让的主体范围
（三）城市土地使用权出让的空间
（四）城市土地使用权出让的时间界限
（一）城市土地使用权出让
城市土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将城市土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
三、城市土地市场的特征
1、市场上流通的客体是他物权；
2、实行国家垄断经营，不排除竞争；
3、国家具有土地所有者与行政管理者双重身份；
4、地产市场运作复杂，竞争激烈；
5、地产市场具有相对的地方性，又有统一性；
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