市场分析项目功能管理知识定位报告(doc 71页)
所属分类:地产市场报告
文件大小:325 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载市场分析项目功能管理知识定位报告目录:
一、 商场目标客户定位
二、 消费群
三、 特征
四、 商场的目标消费群分析
五、 旅游客户群体
六、 商场的目标投资经营者分析
市场分析项目功能管理知识定位报告内容提要:
⑴以投资为目的投资人士
五星商业区是柳州最兴旺的商业圈,解放南路位居五星商圈的核心路段,人流量、车流量较大,在柳州市有较强的知名度。随着“人民广场”改造工程的不断深入和曙光路步行街规划的逐步实施,该地段的人流、客流、物流将会有极大的改善和提升其商业价值。
同时此区域是政府重点扶持、改造的商业街区,商业氛围浓厚,客流、物流有保证,保证本商场铺位出租或出售具有高价位的内在价值,这些都对投资人士有巨大吸引力。
另一方面,银行存款利率的一再下调和利息税政策公布,存款的回报率更低,众多投资者都希望能找到一个投资风险相对低、回报大,并且更大升值潜力的投资渠道,而“一铺养三代”的思想早已深入民心,如果在区域内有租价或售价合适的铺位推出,并使投资客看到中侨世纪广场(本项目)美好的经营与投资前景,必定能吸引众多投资人士购买本项目商铺。
⑵以经营为目的的商家
五星商业圈的浓厚商业氛围,政府正努力对该区域商业环境的改造,随着“人民广场”改造工程的不断深入,令众多商家看好该商圈。但现时项目地段低档次的购物环境及经营的同质性,令众多有实力的商家止步。
针对此类商家,本项目应改善商场的内部购物环境,确定商场的经营主题,同时设定多种优惠付款方式,简化付款手续,提供优质服务,令铺位买卖付款更贴近经营商家的心理习惯,并在宣传包装方面营造出独特的经营风格和经营兴旺的前景,吸引此类客户购买本商场商铺。
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1