“元茂大厦”前期物业管理知识初步方案(doc 67页)

资料简介：

“元茂大厦”前期物业管理知识初步方案目录：
第一部分  我们的实力和业绩
第二部分  物业管理方案及内容
第三部分  管理机构、规章制度及人员配备
第四部分  各项服务指标的承诺及措施
第五部分  管理目标及创优规划
第六部分  计划成本预算书及物业收费报价

 

“元茂大厦”前期物业管理知识初步方案内容提要：
停电或电梯发生故障、电梯厢关人处置方法：
（1）遇停电或电梯发生故障、电梯厢关人应首先通知电梯维修人员。
（2）将电梯机房总电源切断。
（3）电梯维修工用专用钥匙小心开启厅门，通知轿厢内乘客保持镇定，身体各部分不可探出轿厢，以免发生危险，同时查看轿厢地台与楼面高低相关情况，在确保安全的情况下可放行乘客。
遇在水管、下水管道爆裂、堵塞处置办法：
（1）遇水管爆裂，水电工应先关上分支总阀门，然后迅速接好临时水管，确保行政中心不受影响，组织有关人员进行抢修，如不能放临时水管的，在用水低峰时组织抢修。
（2）下水管道堵塞，查清原因，属室内的要跟楼下人员联系，楼底层的要探查暗沟和阴井，做好疏通工作。
台风：
（1）接到当地气象部门预报后，管理处负责向商务大楼发出通知，提醒商务大楼人员做好防台风的措施落实工作。
（2）对所有商务大楼内的设施，可能受台风影响移动的物品，花草树木，工作人员视实际情况加以固定或撤离。
（3）保安工作当中要加强楼宇巡查，视当时情况组织协调业主离开危险地带，避免发生混乱和灾害性的事故。

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成都休闲度假型物业发展趋势研究(doc 31页)

公司物业管理工程作业指导书(doc 55页)

某物业公司业户手册(doc 31页)

物业管理实务案例分析参考资料(doc 51页)

某物业公司管理建议书(ppt 41页)

物业管理制度表格范本(doc 41页)