物业管理收费的内容构成和条目及其北京市收取标准(doc 8页)
所属分类:物业管理
文件大小:33 KB
下载要求:10 学币或VIP
点击下载物业管理收费的内容构成和条目及其北京市收取标准内容提要:
物业管理服务收费是物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其它与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业管理服务收费应当遵循合理、公开、与物业产权人和使用人的承受能力相适应的原则。
按照有关规定,住宅小区公共性服务收费的构成包括以下8项:
管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费;
公共设施、设备日常运行、维修及保养费;
绿化管理费;
清洁卫生费;
保安费;
办公费;
物业管理单位固定资产折旧费;
法定税费。
为弥补管理费的不足,物业管理单位还可开展多种经营活动创收。特约服务就是创收的一个方面。特约服务将本着“谁受益、谁付费”的原则。物业管理单位除收取成本费外,还将收取适当的服务费。
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1