宏济路经济测算建议书(doc 3页)
所属分类:金融保险
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根据规划要求,项目开发17+1与18层以上方案的成本为两个标准,故此,在18层以上方案中选取了22+1做为开发方案在17+1与22+1方案的投资收益比较中可以看出,17+1层方案的项目总投资为27137万元,项目的销售利润为6207万元,利润率为22.87%;而22+1层方案的项目总投资为31024万元,项目的销售利润为6702万元,利润率为21.60%。从投入产出比上来看,22+1层方案的经济性不如17+1层方案的投资收益高。故此我们建议项目考虑22+1层方案。其基本经济测算上面已经给出。在项目中土地成本是依据500万元/亩来测算的,如果项目土地价格过高,在现有的规划设计条件下及未来可能的销售环境下,存在一定的风险。
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