关于租赁分类的基本原则(ppt 48页)
所属分类：地产培训与销售资料
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资料简介：
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关于租赁分类的基本原则目录:
第一节 租赁概述
第二节 承租人的会计处理
第三节 出租人的会计处理
第四节 售后租回交易的会计处理
关于租赁分类的基本原则内容简介:
租赁：在约定的时间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值(原准为账面价值）与最低租赁付款额的现值两者中低者作为租入资产的入帐价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入帐价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。承租人发生的初始费用包括：印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等计入固定资产价值（这是新准则与原准则的区别).履约成本是在租期内为租入资产支付的各种使用成本。包括各种人员培训费、技术咨询费、服务费、维修费、保险费等。
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