房地产广州市场形势分析报告(doc 29页)
所属分类：房地产经营管理
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资料简介：
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一、宏观形势…………3
1、广州近年来经济快速发展…………3
2、吸引外资数量持续增长…………3
3、社会消费品零售总额稳步增长…………4
4、房地产开发投资总额增幅收窄…………4
二、市场总体形势分析…………5
1.房屋销售形势良好…………5
2.预售商品房成交价格稳中有降…………6
3.二手商业用房均价波动较大…………7
4.二手房所占份额有小幅上升…………7
5.住宅所占份额上升…………8
三、预售商品房成交区域特性…………9
1.预售商品房成交面积有所增长…………9
2.预售商品房成交金额…………10
3.各区预售住宅成交面积…………11
4.各区预售商铺成交面积…………12
5.各区预售办公楼成交面积…………13
四、二手房成交区域特性…………15
1.二手房成交面积…………15
2.二手房成交金额…………16
3.二手住宅成交面积…………17
4.二手商铺成交面积…………18
5.二手办公楼成交面积…………19
五、各区预售、二手房成交对比…………20
1.各区预售、二手房成交面积对比…………20
2.各区预售、二手住宅成交面积对比…………21
3.各区预售、二手住宅成交均价对比…………22
4.各区预售、二手商铺成交面积对比…………23
5.各区预售、二手商铺成交均价对比…………24
6.各区预售、二手办公楼成交面积对比…………25
7.各区预售、二手办公楼成交均价对比…………26
一、 宏观形势
1. 广州近年来经济快速发展
预计XXXX年（广州）GDP将达3544亿元，比XXXX年增长15％；XXXX年GDP将达4141亿元，增长13．5％（数据来源：广州经济蓝皮书《XXXX：广州经济形势分析与预测》）。广州经济已连续多年保持两位数以上的增长速度。国民经济总体呈现速度快、效益好的良好发展态势，工业生产强劲增长，市场销售逐步活跃，市场价格稳中有升，居民收支稳步增长。
2. 吸引外资数量持续增长
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