公厕与商业适应性研究及规划设计(ppt 186页)
所属分类：城市规划
文件大小：2420 KB
下载要求：10 学币或VIP
点击下载
资料简介：
..............................
公厕与商业适应性研究及规划设计目录：
一、业态筛选模型
二、商业定位及经济测算
三、规划设计建议
公厕与商业适应性研究及规划设计内容提要：
形象要求：
为了保证公厕的高标准，应选择形象较好的商业物业与之匹配。环境脏乱、有异味、或缺乏社会效益的业态不应入选。
规模要求：
受项目建筑形式所限，所选商业业态的适宜规模应在160平米（单层）或350平米（双层）左右。因此规模小于150平米或大于350平米的业态应排除。
判断各地块区位属性的目的在于按照区位属性对地块分类。
经营策略选择：
集合式经营策略，即具有共同区位属性的一类地块选择同一种业态，进行连锁经营；
分散式经营策略，即对不同的地块分别考虑，根据自身的条件选择不同的业态。
在招商过程中，主要通过商家的需求和条件来确定最终业态。例如承租条件、承付租金和承租期限等。
容易造成环境脏乱的：
建材零售、洗车修车、小商品批发等。
容易产生异味的：
水产品的批发零售等。
容易产生损害社会效益后果的：
网吧、游戏厅等。
其他公众形象不好的：
企业管理保健用品、寿衣店、公墓代理等。
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
