洛阳市某房产项目操作手册(doc 48页)
所属分类：房地产项目管理
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资料简介：
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洛阳市某房产项目操作手册目录：
一、企业品牌篇
二、区域篇
三、项目篇
四、规划建筑篇
五、景观园林篇
六、工程篇
七、销售必备的三大基础口径
八、销管篇
九、配套篇
十、物业篇
十一、其他篇
洛阳市某房产项目操作手册内容提要：
洛阳区域位置价值
洛水之阳，城市中央。
洛阳市规划以洛河为中轴线，南北对称发展，洛北是老城区，基础成熟，人居密度大，人气旺，再加上洛阳房地产市场近两年发展较快，无论从开发的数量、规模及整体定位都有很大的提高，涧西区是洛阳工业发展重点区域，产业基础深厚,房地产发展有其自身的优势。
南昌路开发带：南昌路是贯穿洛阳市老城区和洛南新区的重要枢纽干道，是洛阳市政府耗费巨资精心打造的一条景观大道，也是涧西区最现代化的一条主干道；从道路的修建、绿化带的规划设计及整体形象的定位在洛阳来说都是一流的，其沿线地块被洛阳市定位为南昌路开发带。南昌路的成功改造也带来了其沿线地价的快速升温。洛阳较高知名度的房地产公司在此地段都有开发项目，此地段有很高的商业价值和居住基础。以港兴房地产公司和中泰房地产公司为首的项目抢先一步推向市场并快速发展，它们的成功操作在市场的影响较大，使此地段在较短的时间内一跃成为洛阳市居住的最佳位置，更提高了居住的整体品位。消费者对该区域房地产的认知程度较高，但开发大多为低档的多层住宅，中、高档开发项目较少。
洛浦开发带：是洛阳市政府某年定立的城市规划开发项目，主要以房地产开发为主。从老城区一直到涧西区洛河及洛浦公园沿线2公里以内（洛北在200米以外2公里以内）的区域，洛河以北的老城区在此沿线已有多个开发项目，尚未开发的综合因素优越的大面积地块非常有限。
地段，地段，地段永恒的真理
顺驰城地地处洛河、洛浦公园以北，处在洛南、涧西、高新区交汇处，是传统意义上的富人区，是洛河北岸（山南水北为阳）最后一块有条件开发为大型国际品质社区的大面积地块，地理位置唯一，人文价值突出，具备很高的（开发潜力和）开发价值。
优美的自然环境 顺驰城南临洛浦公园、洛河，牡丹广场、华阳广场国际大饭店（五星级）、西苑公园环布周边，临河观景，绿树环抱，空气清新。公园――城市的奢侈品，在顺驰城你却奢侈的享受着。
便捷的交通环境 顺驰城临近城市景观主干道——南昌路，地处新老城区的正中心，交通便捷，通达洛阳全市。如果交通是城市的脚，在顺驰城你会跑得最快。
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