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山西太原市房地产市场分析报告(doc 20页)

所属分类:地产市场报告

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山西太原市房地产市场分析报告内容简介:
本研究报告在分析全国房地产市场的总体态势的基础上,进一步分析了山西太原市房地产市场在2003年和2004上半年的运行情况,并对存在的问题和原因进行了深层探究,初步预测了山西政府对房地产市场的调控政策,认为太原市房地产市场在2004年下半年和2005年太原市房地产市场没有引起房价暴涨或暴跌的因素,房价总体稳中有升,但涨幅趋缓。同时房地产市场的竞争将进一步加剧,品牌竞争和资本竞争将主导太原房地产市场。
一、中国房地产市场的总体态势
2002年“快速增长,供求两旺,形势大好,问题不少。”
2003年“调控,规范,搞活;问题与发展同时存在。”
2004年“政策年,稳中有升。”
2005年“重新洗牌,品牌竞争、资本竞争。”
 注:以上均有具体分析资料。
二、山西省房地产市场运行情况分析
(一)2003年山西房地产市场基本情况
2003年山西房地产市场的总体运行情况:房地产开发投资高速增长;一级商品房市场需求增幅大于供给增幅;商品房价格继续增长 ;新建商品房购买对象以个人为主;商品住宅空置面积逐步消化;土地开发投资强劲扩张。
 (二)2004上半年山西房地产市场分析
1、供给分析 
目前,太原市房地产开发企业共有395家,房地产中介企业有141家。今年上半年,全市房地产开发投资完成16.5亿元,同比增长46.9%,占全市固定资产投资总额的14%。新建商品房房屋竣工面积12.7万平方米,同比增长49%。其中,住宅10.7万平方米,同比增长114%;商业营业用房2万平方米,同比增长66.7%。新落成的各种房屋为省城的人们提供了多种选择。
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