租赁的基本概念(ppt 70页)
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第一节、租赁概述
第二节、经营租赁
第三节、融资租赁
第四节、售后租回交易
租赁的基本概念内容简介:
租赁:指在约定的期限内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。出租人在一定时期内将资产的使用权转让给承租人的契约,通常称为租约。
承租人有购买租赁资产的选择权所订立的购价预计远低于(<=5%)行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。
最低租赁付款额:是指在租赁期内,承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本),加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。“资产余值”是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。租赁资产性质特殊,如果不做重新改制,只有承租人才能使用。
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