房地产--物业管理80问(doc 74页)
所属分类：物业管理
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资料简介：
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房地产--物业管理80问目录：
一、物业管理基本概念
二、购房时应关注的物业管理事项
三、业主大会及业主委员会
四、如何选聘和解聘物业管理企业
五、物业服务和费用
六、专项维修资金的归集、使用和管理
七、物业的使用和维护
房地产--物业管理80问内容简介：
一、物业管理基本概念
问 1、什么是物业管理？
答：物业管理指业主选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服
务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护
相关区域内的环境卫生和公共秩序的活动。主要从三个角度理解： 业主选聘
有合格资质等级证书的物业管理企业来实施物业管理；二物业管理活动中两
重要的主体是业主和物业管理企业，双方签订物业服务合同，明确双方的权利义
务；三 物业管理的内容是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、
管理，维护相关区域内的环境卫生和公共秩序。
问 2、为什么要实施物业管理？
答：主要有三方面原因客观上要求实施物业管理：
（1）房屋产权多元化。随着我国经济体制由计划经济向市场经济转变，90 年
代初以来我市住房制度改革逐步变化，房屋商品化，房屋产权多元化，个人拥有
房屋产权的比例越来越高，原来的公房管理体制不能适应市场化和产权转移的形
势。
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