杨浦区房地产市场分析特点(doc 41页)
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第一部分:市场分析
第二部分:产品分析
第三部分:有效客层划分模式
第四部分:销售主导策略
第五部分:价格定位及价格分期策略
第六部分:市场推广策略
第七部分:代理公司市场组织及销售管理方案
杨浦区房地产市场分析特点内容简介:
根据上海市房产交易中心成交数据,黄兴花园、文化佳园、文化花园、三湘世纪花城的成交均价都已突破4000元/ m2,其中文化佳园的成交均价高达4800元/ m2,是杨浦环外热销楼盘中房价最高的。杨浦环内楼盘大部分见缝插针,规模较小,以同济绿园为代表,售价不断提升,使喜欢地段、讲究邻里品质的客户得到满足。环内交易量居前的楼盘,成交价主要集中在4000-4400元/ m2,如星惠佳苑、上海大花园、华升新苑、现代星洲城等。其中江浦路上的星惠佳苑价格略低,为4000元/ m2,目前已全部售完。
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