某房产项目初步市场调研分析报告(ppt 27页)
所属分类:地产调研和广告
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第一部分 区域概况
第二部分 区域市场特征
第三部分 区域住宅物业概况
第四部分 销售情况分析
第五部分 总体营销水平分析
第六部分 市场展望
第七部分 本案面市价格建议
某房产项目初步市场调研分析报告内容摘要:
区域内房地产市场呈现以下特征:
1、城郊结合部房地产市场特征,中低价市场为主向中档住宅房价发展;
2、由于无景观支撑,物业开发以公寓住宅为主;
3、房价分1800元/平方米——2000元/平方米——2400元/平方米三个档次走,在1800——2000之间居多
4、土地资源比较丰富,由以前的小盘向现在的一批较大规模的楼盘发展,发展潜力大;
5、区域内有一批知名企事业单位,消费层次高;但周边居民文化水平不高,治安印象差
6、市政生活配套资源丰富但水平低
供应量分析:
经过调查与统计分析,区域内(杨汊湖片)主要在售住宅楼盘5个,总在售规模约40万平米,总套数3240套,平均每套面积约123平米。
外围(包括金银湖片、火车站片、香港路沿线)相关主要在售住宅楼盘7个,总在售规模约41万平米,总套数为3300套左右,户均面积124平米。
可见,就主要在售楼盘而言,杨汊湖片区内市场供应量于外围区域市场在售住宅供应量相当,但产品档次则次于外围区域。
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