武汉某房产项目市场调查报告(doc 19页)

资料简介：

武汉某房产项目市场调查报告目录：
一、 调查说明
二、 武汉住宅开发市场调查分析
三、 南湖社区内竞争项目调查分析
四、 本项目SWOT分析
五、 项目开发的初步建议

 

武汉某房产项目市场调查报告内容摘要：
武昌地区在售楼盘分析：
1、 说明：因时间紧迫，未去房地局调查，而尽以网上资料为分析依据（详见《附表二》）。
2、 总供应量：网上在售近90个项目，剔除其资料统计误差（售罄后未删除或项目太小未登记），估计实际在售盘也应该在60个以上。
3、 在售房产品分析：结构以框架为主，砖混主要在城乡结合地带，户型从1*1～5*2，以2*2、3*1和3*2为主。
4、 在售房价格分析：主要以期房为主，多层框架的价格1450～2980元/平米、集中于1600-2000之间。
消费构成及动机分析：
　　广州的调查表明，其个人购房比例已经达到95％以上，而个人购房动机45％以上为二次置业，15％为投资（买房收租），40％为第一次置业（无房户），特别是中、高档房的二次置业率更大，达到80％以上，可见，开发商的住宅档次定位，很大程度上就限制或者决定了其客户来源。
　　本次调查虽暂未能收集到武汉市的有关统计资料，但从武汉市的住房政策（取消福利分房）可推测，其个人购房比例应该占绝大多数，其个人购房的消费动机也和广州有近似性。

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