建设工程监理与相关法律法规制度概述(doc 30页)
所属分类：工程监理
文件大小：149 KB
下载要求：10 学币或VIP
点击下载
资料简介：
..............................
建设工程监理与相关法律法规制度概述目录：
第一节 建设工程监理的基本概念
第二节 建设工程监理理论和发展趋势
第三节 建设工程法律法规
第四节 建设程序和建设工程管理制度
建设工程监理与相关法律法规制度概述内容摘要：
二、工程建设项目管理的必要性及类型
1、项目管理 ---就是为使项目实现所要求的质量、所规定的时限和投资额所进行的全过程、全方位的规划、组织、控制与协调。
2、工程建设项目管理的必要性 ←建筑市场特点+建筑商品的生产过程特点
建筑市场特点:
A、 建筑商品生产和交易的同时性。
B、 交易的社会性: 并非投资者有钱就可以上项目，承包商有本事就可以施工项目。
建筑商品的生产过程特点:
1）、建筑商品的生产周期比较长，资金投放量比较大，地理位置的影响也较大；
2）、生产过程中存在许多不可预见的因素，如各种不利的自然条件和人为因素
3）、生产过程是一次性的，不可逆转的，建筑商品形成后，不好更换；
4）、生产工艺是单向性的，一个产品一个样，不能批量生产，同一图纸，建在不同的地方，不同的队伍施工，产品都不一样；
5）、检局限性大。
3、工程建设项目管理的类型
宏观管理----政府部门对工程建设的管理是宏观上的，即主要对建筑市场的秩序、市场主体的行为进行规范和监督。
微观管理----对一个具体的工程建设项目的管理
1）．建筑市场的三大主体---业主、承包商和咨询顾问
业主（项目法人）----是工程项目的买方。集责、权、利于一身。
工程项目建设实行的是项目法人（业主）责任制----业主要对工程项目的策划、资金筹措、建设实施、生产经营、债务偿还和资产的保值、增值等方面，实行全过程负责。
承包商----是工程项目的卖方。他们负责按照与业主签订的工程承包合同完成工程项目建设，并从中获得收益。
国外的承包商多指工程项目的施工方，我国的承包商概念中则包括设计单位在内。
咨询顾问（又称咨询工程师，建筑师）---是在工程建设项目中为业主或承包商提供有偿专业服务的单位（或个人）。
..............................
精品资料网 m.cnshu.cn
Copyright © 2004- 粤ICP备10098620号-1
